BIZNES PLAN

ANALIZA MAKROOTOCZENIA

Bardzo skomplikowanym zadaniem jest dokładna analiza makrootoczenia ponieważ opiera się na biernej obserwacji zachodzących w otoczeniu rudno-mierzalnych procesów , a także polega w dużym stopniu na prognozowaniu. Jednym z czynników determinujących funkcjonowanie firmy , jest jej umiejscowienie w konkretnych realiach tworzących makrootocznie. Układ szans i zagrożeń dla działalności gospodarczej powoduje , iż bardzo ważne jest dokładne poznanie tych czynników.

Mimo, że po jedenastu miesiącach 2004 r. sprzedaż produkcji budowlano- montażowej firm budowlanych spadła o 3%, w porównaniu do analogicznego okresu roku 2003, w sektorze budowlanym występuje szereg zjawisk, które pozwalają dostrzec ożywienie i poprawę sytuacji. Miesięczne wzrosty produkcji notowane od sierpnia 2004 r., wzrosty produkcji materiałów budowlanych i inwestycji, zwiększona liczba wydawanych pozwoleń budowlanych i rozpoczynanych budów mieszkań pozwalają z optymizmem patrzeć w przyszłość.

Najważniejszymi wydarzeniami wpływającymi na sytuację branży budowlanej w Polsce w 2004 r. było przystąpienie do Unii Europejskiej i związane z tym wprowadzenie 22% stawki podatku VAT na materiały budowlane. Polski rynek budowlany otworzył się dla firm budowlanych z krajów członkowskich UE. Z drugiej strony, rodzime przedsiębiorstwa uzyskały łatwiejszy dostęp do rynków krajów unijnych. Szereg zjawisk zaobserwowanych w 2004 r. pozwala także na stwierdzenie, że wystąpiły oznaki świadczące o wychodzeniu z kryzysu, w którym branża budowlana tkwiła od 2000 roku. Już bazujące na rocznych sprawozdaniach firm budowlanych dane GUS o produkcji budowlano-montażowej za 2003 rok informowały o 8,3% wzroście. Miesięczne dane wstępne z ostatniego okresu również potwierdzają zwyżki sprzedaży produkcji budowlano- montażowej firm budowlanych.

Z roku na rok wzrasta, choć powoli, stopa życiowa Polaków. Niepokojąca na razie jest jeszcze wysoka struktura wydatków ludności na żywność ( ponad 20 % dochodu) .W każdej sferze działalności zwiększyły się oczekiwania klientów. Jest to spowodowane przenikającymi trendami zachodnioeuropejskimi. Dla branży budowlanej stawia to pewne wyzwania. Używane materiały, wykończenia wnętrz, wyposażenie dotychczas uważane za luksusowe staje się dzisiaj niezbędnym standardem. Występuje duże zapotrzebowanie na nowoczesne wysoko funkcjonalne mieszkania. Dorastające pokolenie wyżu demograficznego coraz częściej zgłasza zapotrzebowanie na tego typu lokale. Szczególnie uwydatni się ta sytuacja w obecnym województwie śląskim, gdzie występuje jedno z największych w Polsce zagęszczeń zaludnienia.